об объекте

Проблемы забора и история его возведения

Алексей, после покупки участка земли, сразу решил поставить забор и приступить к постройке дома. Нашел подрядчика Евгения для установки забора и заключил с ним договор. Подрядчик выполнил свои работы с небольшой задержкой, получил оплату и уехал. В следующем году заказчик Алексей по приезду в новый сезон, обнаружил растрескивание бетона и коррозию на несущих конструкциях забора. Заказчик Алексей, сразу позвонил Подрядчику и попросил его приехать.

Подрядчик Евгений приехал, посмотрел на разрушение фундамента и ответил что это из за калитки которую установил заказчик спустя месяц после окончания работ.

Для установления причин разрушения фундамента забора, Алексей заказчик обратился в НЦЭ за экспертизой. На следующий день эксперты приехали на объект для проведения инструментального и визуального осмотра металлических конструкций и фундамента забора.

В ходе проведения экспертизы было установлено:

Причиной разрушения фундамента было нарушение технологий заливки фундамента и его несоответствие марки. 

Также были выявлены множество недостатков которые выявляются с использованием специального оборудования и тоже были отражены в экспертном заключении, такие как вертикальные отклонения забора, изгибы забора, нарушение технологий сварки металла и окраски. 

Ход работы

• Предварительный анализ документа: Эксперты провели визуальный осмотр представленного договора аренды для оценки состояния документа, качества чернил и особенностей рукописного текста и подписи.

• Сравнительный анализ образцов подписи: Были собраны образцы подписей арендодателя из других нотариально заверенных документов для сравнения с подписью в спорном договоре.

• Микроскопическое исследование: Использование специализированного оборудования для детализации черт подписи и выявления любых признаков подделки, таких как несоответствия в давлении пера, скорости написания и прерываниях линий.

• Изучение динамики и психологических особенностей почерка: Анализировались особенности почерка, включая наклон, размер букв и связь между ними, чтобы определить естественность исполнения подписи.

• Применение специализированного программного обеспечения: Для сравнительного анализа использовалось ПО, позволяющее детально сравнить характеристики подписи и текста в договоре с образцами подписи арендодателя.

• Составление экспертного заключения: На основе собранных данных и проведенного анализа эксперты подготовили заключение о подлинности подписи в договоре, учитывая все выявленные особенности и возможные признаки подделки.

Результат экспертизы

Вопрос 1: Являются ли недостатки строительных работ по обустройству забора, установленные в заключении судебной строительно-технической экспертизы No12 от 21 декабря 2021 года, устранимыми или неустранимыми?
Ответ: Недостатки строительных работ по забору, установленные в заключении судебной строительно-технической экспертизы No12 от 21 декабря 2021 года, признаны устранимыми. Для дальнейшей эксплуатации забора необходимы реставрационные работы по фундаменту, сварным соединениям и металлическим поверхностям из-за массового растрескивания, что может привести к разрушению основания забора.

Вопрос 2: Допустима ли дальнейшая эксплуатация забора без устранения недостатков, выявленных в заключении судебной экспертизы?
Ответ: Дальнейшая эксплуатация забора без устранения недостатков, выявленных в судебной экспертизе, не допустима. Проведение реставрационных работ по фундаменту, сварным соединениям и металлическим поверхностям необходимо из-за массового растрескивания, что может привести к разрушению основания забора.

Вопрос 3: Являются ли недостатки устранимыми и какие работы требуются для приведения забора в соответствие с требованиями строительства?
Ответ: Недостатки устранимы. Перечень работ и материалов, необходимых для устранения дефектов, был разработан согласно строительным нормам и правилам. Сумма затрат на устранение составляет 680 503,33 рубля.

Вопрос 4: Могли ли внесенные изменения в ходе эксплуатации забора, включая установку еще одной калитки в задней части, повлиять на недостатки? Если да, то какие причины, способы устранения, стоимость и время устранения?
Ответ: В ходе исследования эксперт определил, что установка дополнительной калитки не оказала влияния на возникновение недостатков.