.png)
об объекте
Определить границы и площадь земельного участка.Описать способ закрепления границ на местности и выявить наложения с другими участками, предложить варианты устранения ошибок.
Стоимость экспертизы — 80 000 ₽Название и краткая характеристика объекта
Точно поставить на карте земельный участок и исключить наложения
Вопросы:
-
Определить фактические границы и площадь земельного участка, указанного в Московской области, Мытищинском районе. Составить план с указанием координат этого участка.
-
Как закреплены на местности границы земельного участка?
-
При установлении границ участка, есть ли пересечения с другими участками? Если да, то по каким причинам они возникли, являются ли они реестровой ошибкой и как их можно исправить? Предложить варианты устранения.
Ход работы
-
Проведение обследования объекта с естественным и искусственным освещением, фотографированием и измерениями.
-
Использование органолептических и инструментальных методов и разбиение исследования на пять этапов.
-
Ответ на вопрос №1 с помощью геодезической съемки с использованием спутниковой аппаратуры.
-
Описание метода работы спутниковой аппаратуры и точности измерений.
-
Подчеркивание соответствия проведенной геодезической съемки требованиям законодательства.
-
Использование полученных данных для формирования каталога координат и составления схемы расположения земельного участка.
-
Определение местоположения границ и подтверждение фактической площади земельного участка.
-
Проверка данных государственного кадастра и обнаружение пересечений границ.
-
Установление правоустанавливающего документа и рассмотрение реестровых ошибок.
-
Подчеркивание важности учета местных правил землепользования и застройки при внесении изменений.
Выводы:
Определить фактические границы и площадь земельного участка с указанным кадастровым номером в Московской области, Мытищинском районе. Составить план с указанием координат участка.
-
При проведении геодезических измерений были получены координаты ключевых точек границ земельного участка с указанным кадастровым номером. Эти данные были обработаны в программе АРГО 7 для составления каталога координат и подготовки схемы расположения участка, включая расположение зданий и строений. Полученные результаты представлены в чертеже 1 и таблице №1.
-
Фактическая площадь земельного участка на дату проведения обследования составляет 600.00 кв.м 3. Как закреплены на местности границы земельного участка?
-
Местоположение границ земельного участка определяется на основе анализа камеральных данных и геодезических измерений. В соответствии с нормами законодательства, границы устанавливаются по координатам характерных точек, определенных при геодезических измерениях. Фактические границы участка не изменялись и подтверждаются данными ЕГРН. Ограничения земельного участка фиксируются капитальным забором, состоящим из смешанных материалов и установленным на металлических столбах, что обеспечивает его четкую видимость и местоположение. Перенос ограждения на момент проведения осмотра не зафиксирован. Границы земельного участка были описаны с указанием точек на местности, что подтверждает их легальное положение.
При установлении границ участка, есть ли пересечения с другими участками? Если да, то по каким причинам они возникли, являются ли они реестровой ошибкой и как их можно исправить? Предложить варианты устранения. -
При анализе данных об участке с кадастровым номером и сравнении их с информацией о соседних участках выявлено пересечение границ. Эти пересечения вызваны недостаточной точностью данных о границах. Для устранения этой проблемы предлагается внести изменения в координаты контура участка и часть описания координат, уточнив их с учетом фактических границ истца.
